Com preço dos imóveis ‘nas alturas’ em SC, terrenos ganham espaço como alternativa segura e rentável para investidores
Santa Catarina reúne quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis. Segundo o índice FipeZap, o preço médio nessas localidades está entre R$ 12,3 mil e R$ 14,6 mil o m². Dessa forma, com preços mais acessíveis e alto potencial de valorização, , municípios vizinhos têm se tornado novas apostas para quem deseja morar ou investir no estado sem desembolsar altos valores. É o caso de Tijucas, na região metropolitana de Florianópolis, onde está sendo construído o Flores de Sal, maior bairro-cidade do Sul do Brasil, com 4,6 milhões de metros quadrados de área urbanizada.
Com entrada a partir de R$ 28.727 e financiamento direto em até 180 meses, o empreendimento permite a aquisição de terrenos com parcelas mensais a partir de R$ 2.810, sem a necessidade de intermediação bancária. O modelo atrai investidores por conta da facilidade de investimento, fugir dos juros bancários e construir suas residências, além da valorização de longo prazo.
“Com a alta valorização do mercado imobiliário em Santa Catarina, muitas pessoas não conseguem comprar imóveis prontos ou mesmo na planta. A aquisição de lotes surge como uma forma de democratizar o investimento e aquecer ainda mais o setor. No Flores de Sal, o valor de entrada é acessível e o compromisso financeiro inicial é menor do que comprar um imóvel pronto à vista ou com financiamento bancário tradicional”, afirma Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades. “Além disso, temos um produto diferenciado, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização, o que amplia a liquidez futura e garante segurança dos ativos. É um investimento que permite planejar com segurança e tem sido bastante procurado tanto para retorno no médio e longo prazo quanto para moradia”, completa.
Com obras em andamento, o Flores de Sal terá 4,6 milhões de metros quadrados de área urbanizada e 7 mil lotes. A primeira fase contempla 500 mil m², com 623 terrenos e 100 mil m² destinados exclusivamente ao lazer, incluindo o Parque das Flores, um espaço com 70 mil m² de áreas verdes, lago de 25 mil m², pista de caminhada de 1,5 km, quadras de beach tennis, áreas pet-friendly e espaços para food trucks. O projeto prevê também a construção de uma estação de tratamento de esgoto com capacidade para atender 3.100 moradores, que será doada à prefeitura de Tijucas após a conclusão. Desde o lançamento, em agosto de 2024, o Flores de Sal já registrou 68% de valorização nos lotes da primeira fase, com projeções que apontam até 150% de alta em dois anos.
Além de reunir características típicas de bairros planejados de alto padrão, o Flores de Sal se diferencia por apostar em um modelo de urbanização sustentável, com cabeamento subterrâneo, amplas áreas arborizadas e implantação de uma associação de moradores ainda na fase inicial do projeto.
