Juros mais baixos em 2026 criam “janela de oportunidade” para quem compra imóvel na planta
Com a perspectiva de um ciclo consistente de cortes na Selic a partir de 2026, investidores passam a enxergar os imóveis na planta como uma antecipação ao crédito mais barato, que vai refletir na valorização do metro quadrado por conta do aquecimento do mercado. A estratégia é buscada para proteção patrimonial e potencial de revenda.
Com a perspectiva do início de um ciclo de cortes de juros a partir de 2026, ganha força no mercado imobiliário o interesse por imóveis na planta antes da flexibilização monetária. Com inflação em desaceleração, real valorizado e atividade econômica perdendo fôlego, o Citi, um dos maiores conglomerados financeiros do mundo, projeta que a Selic (taxa básica de juros), hoje em 15% ao ano, pode cair gradualmente até 12% no fim deste ano.
No mercado imobiliário tem implicações diretas. Em um ambiente de queda da Selic, o crédito tende a ficar mais barato, o que estimula financiamentos e pressiona positivamente o valor do metro quadrado, efeito que torna os negócios ainda mais aquecidos. A perspectiva de juros mais baixos cria um ambiente de menor custo de oportunidade, sobretudo para investidores que buscam proteção patrimonial e alta capacidade de revenda.
“Momentos de transição de ciclo econômico costumam separar as oportunidades reais dos movimentos de euforia. Para quem investe em imóveis de luxo, a lógica é simples. Quando o investidor compra na planta, trava um preço em estágio inicial do projeto e vê a valorização ocorrer à medida que as etapas avançam, seja pela evolução física da obra, seja por fatores macroeconômicos como a queda dos juros”, afirma João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos, construtora com 13 anos no mercado imobiliário, como sede em Itapema (SC), cidade vice-líder na valorização do metro quadrado brasileiro.
Conhaqui também explica que o ponto central continua sendo a escolha de empresas com lastro, histórico consistente de entrega, VGV compatível com a capacidade da construtora, landbank bem estruturado e produtos com identidade. “Em um mercado competitivo, os projetos que reúnem solidez financeira e proposta arquitetônica consistente tendem a capturar a maior fatia de valorização quando o crédito volta a ganhar velocidade”, completa.
Itapema é a “queridinha” dos investidores com valorização recorde e pacote bilionário de obras
Investidores têm voltado os olhos para Itapema (SC) porque a cidade reúne escassez de oferta em localização nobre, forte ritmo de obras e um pipeline robusto de infraestrutura. Com cerca de 75 mil habitantes, o município ocupa hoje a segunda posição no ranking nacional do metro quadrado mais valorizado, com média de R$ 14.702, atrás apenas de Balneário Camboriú (R$ 14.776/m²). Esse desempenho se sustenta em mais de 400 obras em andamento, cerca de 200 novos projetos em aprovação e em um pacote de investimentos que inclui o alargamento da faixa de areia, uma nova marina com mais de 200 vagas para embarcações e o Píer Turístico Oporto, previsto para inaugurar em 2025 com o primeiro Hard Rock Café flutuante do mundo.
“A combinação de valorização consistente, investimentos estruturantes e um mercado cada vez mais qualificado criou um ambiente muito favorável para quem busca segurança e potencial de retorno. A cidade amadureceu como destino de luxo e atrai investidores de todo o país”, conclui o dirigente da Gessele Empreendimentos.
Sobre a Gessele Empreendimentos
Com 13 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora já entregou quatro empreendimentos e tem dois em construção: Elizabeth II Royal Home e George VI, além do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lançamento. Além desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lançamento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda não tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.
www.gesseleempreendimentos.com.br
